Nuovo stadio, l’analisi del Sole 24 Ore: Fiorentina nel gioco degli incastri

fonte Calcio e Finanza

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Nuovo stadio Fiorentina. Prosegue la partita con il Comune di Firenze per il nuovo stadio della Viola. Il progetto, presentato a dicembre 2016, è molto ambizioso: investimento in project financing da 400 milioni per 4mila posti di lavoro che arriverebbero a 8mila con l’indotto. Come riportato da “Il Sole 24 ore”, la procedura individuata per l’operazione è quella prevista dai commi 303 e 304 della Finanziaria del 2013, «qualcosa di non troppo diverso dal modello che ha portato alla costruzione dello Juventus Stadium a Torino», spiega Nardella, sindaco di Firenze. Seguendola si dovrebbe arrivare a una struttura per 40mila spettatori, con spazi commerciali da 50mila metri quadri e 10mila metri quadri da destinare ad altri servizi.

L’operazione, però, prevede incastri tutt’altro che semplici a nordovest della città: il nuovo aeroporto che ha già incassato la Verifica di impatto ambientale condivisa dai ministeri di Ambiente e Beni culturali porterebbe allo spostamento dei mercati ortofrutticoli Mercafir nell’area di Castello, oggi di proprietà di Unipol, con la conseguente liberazione degli spazi su cui dovrebbe sorgere la cittadella viola.

Intanto la Fiorentina prende tempo. Prima delle festività ha annunciato che si riserva altri sei mesi per presentare il progetto definitivo dello stadio: prima vorrebbe valutare nel dettaglio i contenuti della variante urbanistica. I tecnici di Palazzo Vecchio si sono anche incontrati con gli emissari dei Della Valle, facendo il punto sullo stato di avanzamento del piano che doveva essere consegnato entro il 31 dicembre del 2017.

Leonardo Bassilichi, presidente della Camera di commercio fiorentina, «da imprenditore» elogia la gestione Della Valle, mentre «da tifoso» si augurerebbe «un progetto ben definito. Lo stadio può essere la chiave di volta: sia in un’ipotesi di rilancio da parte dei Della Valle che per una exit strategy», contando sulla forza del brand “Firenze” e sul fatto che qualche investitore pronto a scommettere sulla Fiorentina potrebbe pure spuntare.

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Gio
Ospite
Gio

Una parte del costo la rimborsa il fisco, una parte viene sostenuta da sponsor, una parte contributi a fondo perduto. 50000 metri quadri di spazi commerciali ti danno un flusso stabile e solido di cassa e poi ti apri a nuovi sponsor con una struttura del genere, oltre a ospitae eventi di livello mondiale. Il problema più grande è acquistare il terreno. Con uno stadio di proprietà inizi a guadagnare il giorno prima della posa della prima pietra.

Braccinocorto.com
Ospite
Braccinocorto.com

Ciao Gio, comunque sia chi metto 400 milioni ci vuole guadagnare percio’ hai bisogno di flussi di cassa costanti ma elevati… e non puoi contare quelli da stadio perche’ quelli ci sono qomunque anche senza investimento… quindi, come si dice sotto, devono essere almeno 40 mln (per fare quasi pari,,,,,,, ) poi se ci vuoi anche guadagnare .. allora devono essere molti fdi piu’.. E’ per questo che il comune regalerebbe il terreno… dico regalerebbe perche’ se e’ vero che si parla di una concessione gratuita a 90 anni … beh questo equivbale ad un regalo… , sei io ho… Leggi altro »

morello
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morello

Lo juventus Stadium è costato 130 Mni e grazie ai numerosi tutto esaurito ed alle partecipazioni con ottimi piazzamenti alle coppe dei campioni ,in sei sette anni l’investimento sarà ammortizzato . La Fiorentina come pensa di ammortizzare una spesa da 400 Mni ?

improntaviola
Ospite
improntaviola

ma pensi davvero che la Fiorentina sia sotto o pari in bilancio?i della Valle stanno facendo così perché non vogliono spenderci un euro..i soldi arrivano dalle plusvalenze…dei giocatori..forse non vi è chiaro..che non spendono perché i soldi servono x lo stadio..

gangia81
Ospite
gangia81

Vendendo o affittando ristoranti, centro commerciale e negozi limitrofi. Così facendo l’investimento rientrerebbe nel giro di pochissimo.

Potrillomadridde
Ospite
Potrillomadridde

Nel giro di pochissimo? Almeno 40 milioni di nuovi flussi di cassa per far pari in 10 anni

Braccinocorto.com
Ospite
Braccinocorto.com

I gobbi, purtroppo, hanno un altto bacino d’utenza e ahimè sono più conosciuti nel mondo. Quindi vendono più biglietti e magliette..noi abbiamo raggiunto il massimo splendore con Bati!!!!
Altra cosa i prezzi dello merxa stadium sono più alti dei nostri e comunque non fanno più di 40/50 mln di ricavo all’anno … (secondo stime) … insomdi libfanno con le plusvalenze diritti tv e entroiti coppe !!! E non con le cittadelle… chi non l’ha capito si svegli!!

Antonio
Ospite
Antonio

Son conosciuti per essere i ladri che sono.
Quelli che comprano le magliette sono i gobbi emigrati.

Anzia
Ospite
Anzia

La chiave di volta per una exit strategy…. che dio voglia…

Massimo
Ospite
Massimo

Io se fossi il sindaco e i DV farei una cosa: prenderei i nomi di tutti i fenomeni che meleggiano questo progetto e, nel caso venisse fatto davvero,……. gli vieterei l’ingresso a vita!

Antonio
Ospite
Antonio

Non c’è bisogno tanto o son gobbi infiltrati, o frustrati da divano.

scettico
Ospite
scettico

io invece conterei con quanti giorni di ritardo la fiorentina presenta il progetto definitivo, poi aggiungerei alla cifra che pagheranno per lo spostamento della mercafir (causato da loro) la penale per questi giorni

Braccinocorto.com
Ospite
Braccinocorto.com

Sole 24 ore? Si parte con l’artiglieria pesante…. anche Axxxxn famosa società di commercio elettronico americana crea moltissimi posti di lavoro ma purtroppo sono molti di più quelli che distrugge …. ci sono molti articoli a proposito e pure un inchiesta di report. 4000 mi sembrano molti 8000 un esagerazione … secondo me è tutto creato ad arte per giustificare il regalo da 36 ettari … ovviamente si paga noi… becchi e bastonati

Potrillomadridde
Ospite
Potrillomadridde

1 mln di posti di lavoro ….. chi l’aveva detto? Ps ma vengono contati quelli che il lavoro lo perderanno perché molti negozi / ristoranti chiuderanno? Boh io no so chi fa i calcoli ma a m pare una *******… ovviamente qualche carpa abbocca

maurinho
Ospite
maurinho

L’aereoporto non sara’ fatto e di consegienza a cascata non sara’ fatto niente. Accetto scommesse

Sinapsilondon
Tifoso
Sinapsilondon

Sarà una meraviglia SI FARÀ E SARÀ BELLISSIMO NON VEDO L’ORA ENTRARCI FORZA RAGAZZI DETRATTORI ALLA LARGA FORZA VIOLA SEMPRE STO CON MARIO CON PANTA CON ANDREA CON STEFANO FORZA VIOLAAAAAAAAAAA

si ruzza
Ospite
si ruzza

A me comunque non dispiace neanche il centro commerciale I Gigli.

Cavallopazzo
Ospite
Cavallopazzo

Vaia briahoooooooooooooooo

RobertParish
Tifoso
Robert Parish

A meno che tu sia Highlander l’immortale, credo non ci entrerai mai

Dodo
Ospite
Dodo

bravi!!! lo scemo sono io che perdo tempo con voi pubblicate quello che volete alla faccia della libertà di stampa

giovanni di Firenze
Ospite
giovanni di Firenze

Firenze è molto bella ma trasandata, che tutto sommato vive di rendita sul paesaggio abbastanza preservato e sull’ immensa arte rinascimentale. Essa è in mano a potentati economici insufficienti per uno sviluppo da metropoli moderna e incapace di attrarre capitali esteri, è amministrata da forze politiche pressochè invariate da 70 anni ormai sedute sull’ordinaria amministrazione e su investimenti normali (tramvia) per una città di oltre 300.000 abitanti (ma lo vedete il caos viario per uscire nella zona ovest? li vedete i ponti Da Verrazzano e dell’Indiano costruiti senza uscite adeguate?). Forse l’aeroporto è l’unico investimento straordinario in corso degno di… Leggi altro »

David Amato
Ospite
David Amato

Ci tengo molto a precisare che questa citta ha ancora molte ferite aperte causate dall’ultima guerra. La ricostruzione avvenuta poi, escludendo il ponte di Santa Trinita, ha deturpato l’antico arredo urbano. Per esempio, le sembra ammissibile il disegno del ponte alle grazie nel centro storico di Firenze? Sulla periferia a nord e ad ovest di Firenze poi, stendiamo un velo pietoso

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